In deze turbulente markt zijn voorspellingen lastig te maken. Toch wagen de economen van deze instanties zich hieraan. Dit zijn hun belangrijkste verwachtingen:
De huizenprijzen zullen dit jaar nog hard stijgen. Voor 2023 wordt een minder harde stijging verwacht. De hoge energieprijzen en de stijgende hypotheekrente dragen bij aan een daling van het aantal woningverkopen.
Na een periode van verdere verhitting van de woningmarkt verwachten we dat de woningmarkt in 2022 zal afkoelen. Al vanaf het laatste kwartaal van 2021 zien we dat de stijging van de woningprijzen afneemt. Zo stegen de woningprijzen het afgelopen half jaar gemiddeld 1,2% per maand, terwijl de gemiddelde stijging in 2021 nog 1,6% per maand bedroeg. De afgelopen zes maanden viel het aantal verkopen van bestaande woningverkopen 25% lager uit dan in dezelfde periode een jaar eerder.
Gemiddeld genomen zijn de prijzen in 2022 naar verwachting 13,9% hoger dan in het jaar ervoor. Dit is grotendeels een prijsstijging die in de loop van 2021 en in de eerste maanden van 2022 is gerealiseerd. Zelfs als de huizenprijzen na het eerste kwartaal van 2022 gelijk zouden blijven komt de prijsstijging voor het hele jaar door dit overloopeffect uit op 11,6%.